資產(chǎn)評估學

內(nèi)容概要

　　資產(chǎn)評估是一門邊緣學科，既具有特定的理論體系，又具有較強的實踐性。無論是學科，還是工作，其存在的基本前提都是必須具有一套相對完整的基本理論和基本方法。這些基本理論和基本方法是人們從事資產(chǎn)評估工作和從事資產(chǎn)評估學科建設(shè)的基礎(chǔ).也是該項工作和該門學科進一步發(fā)展的基本前提和動力。為了方便學生學習和掌握資產(chǎn)評估的基本原理與操作方法，我們編寫了本教材?！　”窘滩膱猿掷碚撀?lián)系實際的寫作原則，力求比較全面系統(tǒng)地闡述資產(chǎn)評估的原理，并結(jié)合學員實際，著重突出資產(chǎn)評估實務(wù)及實用性和可操作性?！　”窘滩淖鳛槿珖姶蠼虒W資源協(xié)作會省建資源工作部統(tǒng)籌系列教材之一，可作為財經(jīng)類院校、資產(chǎn)評估人員職業(yè)培訓等的使用教材，也可作為實際工作者的參考書。

作者簡介

　　潘學模，西南財經(jīng)大學會計學院教授，成本管理會計教研室主任，中國注冊資產(chǎn)評估師。曾在會計師事務(wù)所及資產(chǎn)評估公司擔任領(lǐng)導職務(wù)并從事審計及資產(chǎn)評估實務(wù)10多年。曾去美國、香港、臺灣等國家和地區(qū)進行學習和學術(shù)交流。公開發(fā)表學術(shù)論文數(shù)十篇，著有《新會計制度實用手冊》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計》、《西方通用會計實務(wù)》、《管理會計》、《資產(chǎn)評估》等著作。

書籍目錄

第一章　資產(chǎn)評估概念第一節(jié)　資產(chǎn)評估的基本概念第二節(jié)　資產(chǎn)評估的主體和客體第三節(jié)　資產(chǎn)評估的目的第四節(jié)　資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則第五節(jié)　資產(chǎn)評估的價值類型第六節(jié)　資產(chǎn)評估的依據(jù)和程序第七節(jié)　資產(chǎn)評估行業(yè)及其發(fā)展第八節(jié)　中國資產(chǎn)評估行業(yè)的主要法律規(guī)第九節(jié)　注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范第二章　資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)　市場法第二節(jié)　成本法第三節(jié)　收益法第四節(jié)　應(yīng)用資產(chǎn)評估方法需注意的問題第三章　機器設(shè)備評估第一節(jié)　機器設(shè)備評估概述第二節(jié)　成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用第三節(jié)　市場法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用第四節(jié)　收益法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用第四章　房地產(chǎn)評估第一節(jié)　房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)　土地使用權(quán)評估第三節(jié)　建筑物評估第四節(jié)　在建工程評估第五章　流動資產(chǎn)評估第一節(jié)　流動資產(chǎn)概述第二節(jié)　流動資產(chǎn)評估概述第三節(jié)　貨幣類流動資產(chǎn)評估第四節(jié)　債權(quán)類流動資產(chǎn)評估第五節(jié)　實物類流動資產(chǎn)評估第六節(jié)　其他流動資產(chǎn)評估第六章　長期投資及其他資產(chǎn)評估第一節(jié)　長期投資評估的特點與程序第二節(jié)　長期股權(quán)投資評估第三節(jié)　債券投資評估第四節(jié)　其他資產(chǎn)評估第七章　無形資產(chǎn)評估第一節(jié)　無形資產(chǎn)概述第二節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述第三節(jié)　收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用第四節(jié)　成本法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用第五節(jié)　市場法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用第六節(jié)　專利權(quán)和非專利技術(shù)評估第七節(jié)　商標權(quán)評估第八節(jié)　特許經(jīng)營權(quán)評估第九節(jié)　商譽評估第八章　企業(yè)價值評估第一節(jié)　企業(yè)價值評估概述第二節(jié)　收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用第三節(jié)　加和法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用第四節(jié)　市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用第九章　資產(chǎn)評估報告第一節(jié)　資產(chǎn)評估報告概述第二節(jié)　資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容第三節(jié)　資產(chǎn)評估報告書的編制第四節(jié)　資產(chǎn)評估報告書的運用第五節(jié)　資產(chǎn)評估報告實例附錄一：資產(chǎn)評估匯總表及明細表附錄二：復利系數(shù)公式和復利系數(shù)表后記

章節(jié)摘錄

　　評估標準委員會成立?！　≈袊馁Y產(chǎn)評估是在改革開放和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的過程逐漸形成和發(fā)展起來的。中國的資產(chǎn)評估首先是適應(yīng)維護國有資產(chǎn)、加強國有資產(chǎn)管理的要求而產(chǎn)生的。20世紀70年代末中國開始改革開放以后，國有企業(yè)對外合資、合作、承包、租賃、兼并、破產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)變動行為日益增多，為確定合理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，維護經(jīng)濟活動交易各方的合法權(quán)益，同時，也為了防止國有資產(chǎn)流失，在20世紀80年代末期，出現(xiàn)了資產(chǎn)評估活動。但這時資產(chǎn)評估的對象主要是國有資產(chǎn)。1989年，原國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)了《關(guān)于國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動時必須進行資產(chǎn)評估的若干暫行規(guī)定》。這標志著在我國資產(chǎn)評估被正式確認為合法的社會中介服務(wù)活動。1990年，國家國有資產(chǎn)管理局批準組建了資產(chǎn)評估中心，負責全國的國有資產(chǎn)評估工作。1991年11月，國務(wù)院頒布了國務(wù)院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。該項法規(guī)是我國國有資產(chǎn)評估制度基本形成的重要標志。1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會正式成立，它表明中國資產(chǎn)評估行業(yè)已成為一個獨立的、被社會承認的社會中介行業(yè)，并且逐步從政府直接管理向行業(yè)自律管理過渡。幾年的發(fā)展，使資產(chǎn)評估活動的評估對象由主要是國有資產(chǎn)的評估逐步向?qū)Ω黝愃兄菩再|(zhì)的資產(chǎn)進行評估，包括集體資產(chǎn)的評估和私人財產(chǎn)的評估等。1995年3月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會加入了國際評估準則委員會，標志著中國資產(chǎn)評估活動融人了國際資產(chǎn)評估活動之中，中國的資產(chǎn)評估活動與行業(yè)組織管理逐漸與國際評估活動和組織管理相協(xié)調(diào)。1995年5月，我國建立了注冊資產(chǎn)評估師制度。經(jīng)過1996年、1997年、1999年、2000年、2001年、2002年、2003年等注冊資產(chǎn)評估師的全國統(tǒng)一考試，至2003年末，全國有注冊資產(chǎn)評估師2萬多人，從業(yè)人員6萬多人，評估機構(gòu)3000多家。1999年10月，在北京國際評估準則委員會年會上，中國成為國際評估準則委員會常務(wù)理事國。2001年，財政部頒發(fā)了《資產(chǎn)評估準則--無形資產(chǎn)》，這是我國資產(chǎn)評估行業(yè)的第一個執(zhí)業(yè)具體準則。它的頒布與實施，標志著我國資產(chǎn)評估又向規(guī)范化和法制化邁出了重要的一步。目前，我國已經(jīng)初步建立起了一個具有中國特色、適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟、并與國際協(xié)調(diào)的資產(chǎn)評估行業(yè)體系。隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和經(jīng)濟全球化進程的加快，中國的資產(chǎn)評估事業(yè)還會有一個更快的發(fā)展時期。第八節(jié)中國資產(chǎn)評估行業(yè)的主要法律規(guī)范　　資產(chǎn)評估是一項社會中介服務(wù)活動，其公信力來源于必須嚴格按照相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章制度從事資產(chǎn)評估活動，因此，建立與資產(chǎn)評估相關(guān)的法律、法規(guī)體系及行業(yè)規(guī)章制度，是從事資產(chǎn)評估活動的必要前提。目前我國尚未制定和頒布規(guī)范資產(chǎn)評估行業(yè)的專門法律，但政府部門頒布了一些相關(guān)的法規(guī)，這些法規(guī)是指導我國資產(chǎn)評估工作的重要法規(guī)依據(jù)。學習和從事資產(chǎn)評估工作，必須要了解和掌握這些相關(guān)的法規(guī)以及行業(yè)規(guī)章制度。下面將一些主要的法規(guī)及行業(yè)規(guī)章制度加以簡要介紹?！　?.國務(wù)院于1991年u月16日頒發(fā)的國務(wù)院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》　　這是我國第一部關(guān)于資產(chǎn)評估的政府法規(guī)，它標志著中國的資產(chǎn)評估工作正式被納入法制化的軌道，也標志著中國資產(chǎn)評估基本制度的初步形成，同時，也是制定與資產(chǎn)評估相關(guān)的其他法規(guī)和規(guī)章制度等的重要依據(jù)。　　……

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