建設與房地產(chǎn)法規(guī)

內(nèi)容概要

本書結(jié)合建設與房地產(chǎn)領域的最新法律、法規(guī)，在總結(jié)我國建設與房地產(chǎn)相關實踐經(jīng)驗和國際經(jīng)驗的基礎上，重點介紹了建設法規(guī)概論、建設法律基礎和法律責任、城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設規(guī)劃法規(guī)、建設程序與建設管理法規(guī)、建設發(fā)包承包與招標投標法規(guī)、建設勘察設計法規(guī)、建設監(jiān)理法規(guī)、建設合同管理法規(guī)、建設安全生產(chǎn)法規(guī)、建設質(zhì)量管理法規(guī)、建設竣工驗收法規(guī)、建設土地管理法規(guī)、房地產(chǎn)管理法規(guī)、物業(yè)管理法規(guī)、建設項目環(huán)境保護法規(guī)等內(nèi)容。    本書結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)容全面新穎，緊密聯(lián)系實際，理論深入淺出?？勺鳛楦叩葘W校工程項目管理的專業(yè)教材和相關教師、研究生理論研究的參考資料，也可供從事建設工程的技術人員及項目管理人員閱讀使用。

書籍目錄

前言第1章　建設法規(guī)概述　1　建設法規(guī)的概念　  1.1　建設法規(guī)的定義　  1.2　建設法規(guī)的特征　  1.3　建設法規(guī)的基本原則　2　建設法規(guī)的地位和作用    2.1　建設法規(guī)在整個法學中的地位和作用    2.2　建設法規(guī)在建設中的地位和作用　3　建設法規(guī)體系及構(gòu)成　  3.1　建設法規(guī)體系　  3.2　建設法規(guī)的構(gòu)成　4　建設法規(guī)的制定和實施　  4.1　建設法規(guī)的制定　  4.2　建設法規(guī)立法的基本原則　  4.3　建設法規(guī)的實施　復習思考題第2章　建設法律基礎和法律責任　1  民事法律    1.1  民法通則    1.2　合同法總則    1.3　擔保法    1.4　仲裁法    1.5　民事訴訟法　2　行業(yè)法律    2.1　城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則    2.2　建筑法    2.3　招標投標法    2.4　城市房地產(chǎn)管理法    2.5　行政管理條例　3　建設法律責任    3.1　法律責任的概念與特征    3.2　法律責任的構(gòu)成要件    3.3　法律責任的種類    3.4　建設活動中的法律責任　復習思考題第3章　城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設規(guī)劃法規(guī)　1　城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念和類型    1.1　城市的概念    1.2　城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念    1.3　城鄉(xiāng)規(guī)劃的類型    1.4　城鄉(xiāng)規(guī)劃法概述　2　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批    2.1　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的原則    2.2　城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批的權限    2.3　城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制機構(gòu)和方法　3　城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施    3.1　城鄉(xiāng)規(guī)劃法的重要內(nèi)容    3.2　城鄉(xiāng)規(guī)劃法的實施重點    3.3　城市規(guī)劃的實施步驟　　……　復習思考題第4章　建設程序與建設管理法規(guī)第5章　建設發(fā)包承包與招標投標法規(guī)第6章　建設勘蔡設計法規(guī)第7章　建設監(jiān)理咨詢法規(guī)第8章　建設合同管理法規(guī)第9章　建設安全生產(chǎn)管理法規(guī)第10章　建設質(zhì)量管理法規(guī)第11章　建設竣工驗收法規(guī)第12章　建設用地管理法規(guī)第13章　房地產(chǎn)管理法規(guī)第14章　物業(yè)管理法規(guī)第15章　建設項目環(huán)境保護法規(guī)參考文獻

章節(jié)摘錄

　　1.3　擔保法　　《中華人民共和國擔保法》于1995年6月30日由第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過?！　Ｊ欠梢?guī)定或當事人約定的，以確保債權實現(xiàn)為目的的法律措施。擔保是產(chǎn)生于平等民事主體之間的一種民事法律行為，擔保活動應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保?！　：贤侵骱贤膹暮贤?，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任?！　７绞綖楸ＷC、抵押、質(zhì)押、留置和定金?！　?.3.1　保證　　保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為?！　【哂写鸀榍鍍攤鶆漳芰Φ姆ㄈ恕⑵渌M織或者公民，可以作保證人。國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證?！　⊥粋鶆沼袃蓚€以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務?！　　?/pre>








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