資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程

內(nèi)容概要

　　價(jià)值是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下作為投資人和市場(chǎng)交易主體最為關(guān)心的問(wèn)題之一。對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確判斷，是進(jìn)行成功的資產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理的關(guān)鍵所在。而資產(chǎn)評(píng)估則是為資產(chǎn)價(jià)值的確定提供合理參考依據(jù)的科學(xué)有效方法。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估工作起始于國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)化改革，然而隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的需求范圍已經(jīng)遠(yuǎn)不限于此。資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)用范圍從國(guó)有企業(yè)的出售、合資合作、股份經(jīng)營(yíng)、破產(chǎn)清算等方面，拓展到了企業(yè)兼并收購(gòu)、企業(yè)價(jià)值的增值經(jīng)營(yíng)管理、資本市場(chǎng)上的投資人對(duì)被投資企業(yè)真實(shí)價(jià)值的分析，以及其他不同投資主體之間進(jìn)行的各類資產(chǎn)交易等方面?？梢哉f(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估正在被運(yùn)用到資產(chǎn)交易、企業(yè)兼并與收購(gòu)、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、投資組合管理等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。本書系統(tǒng)闡述了資產(chǎn)評(píng)估的各個(gè)方面，內(nèi)容涉及資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本程序和方法、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等方面，具有較強(qiáng)的操作性，同時(shí)對(duì)有關(guān)的關(guān)鍵理論問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)明、深入的分析。

書籍目錄

目錄第一章 導(dǎo)論第一節(jié)　資產(chǎn)概述一、資產(chǎn)的涵義二、資產(chǎn)類型第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的概念及其特點(diǎn)一、資產(chǎn)評(píng)估的概念二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的目的第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的原則一、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則二、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則第五節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)一、繼續(xù)使用假設(shè)二、公開市場(chǎng)假設(shè)三、清算假設(shè)第六節(jié)　資產(chǎn)的價(jià)值類型及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)一、資產(chǎn)的價(jià)值類型二、資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第七節(jié)　本書的框架體系練習(xí)題討論題第二章 資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的程序一、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的接洽二、組建資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目小組三、擬定資產(chǎn)評(píng)估的工作方案四、收集與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的資料五、待評(píng)估資產(chǎn)的清查核實(shí)和實(shí)地查勘六、資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件、價(jià)值類型及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分析七、選擇評(píng)估方法并進(jìn)行估算八、編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告九、與委托方辦理提交報(bào)告和清算評(píng)估費(fèi)用等手續(xù)第二節(jié)　比較法一、比較法的概念二、比較法的評(píng)估程序三、進(jìn)行比較分析和調(diào)整的因素第三節(jié)　成本法……第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估第四章 不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估第五章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估第六章 金融資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)評(píng)估第七章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第八章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估第九章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附錄一　××工程局資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及說(shuō)明附錄二　復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表主要參考文獻(xiàn)

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　　價(jià)值是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下作為投資人和市場(chǎng)交易主體最為關(guān)心的問(wèn)題之一。對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確判斷，是進(jìn)行成功的資產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理的關(guān)鍵所在。而資產(chǎn)評(píng)估則是為資產(chǎn)價(jià)值的確定提供合理參考依據(jù)的科學(xué)有效方法。

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