低碳綠色建筑

內(nèi)容概要

　　要推動我們的城市邁向低碳發(fā)展模式，應對全球氣候變化的挑戰(zhàn)，建設節(jié)能減排的綠色建筑是最關(guān)鍵的手段。為了鼓勵社會建設節(jié)能減排建筑，政府會不斷推出行政管理和經(jīng)濟激勵手段，可以想象未來投放在綠色建筑建設的人力、物力、資源等都會不斷增加。推動一項公共政策，要依賴的社會經(jīng)濟資源(無論是政府財政還是企業(yè)資金)有一定的限制，因此必須考慮和充分發(fā)揮資源的有效性。但信息的不完全是最大的局限。
　　低碳綠色建筑建設是大量不同經(jīng)濟主體(政府、企業(yè)、社群、個人)的互相配合行為。我國城市發(fā)展速度快，不同經(jīng)濟主體經(jīng)常面臨著不知道下一步如何走的問題，而低碳綠色建筑建設的經(jīng)濟成本效益信息是十分重要的，沒有足夠的信息，政府和企業(yè)就不會有高效率的決定。但是在信息搜集和處理方面，市場比政府更有優(yōu)勢。政府政策要實現(xiàn)資源最優(yōu)化配置，要依賴市場中無數(shù)個體的自發(fā)行為為自身爭取利益的本能。低碳綠色建筑建設如果要有效率地去解決城市節(jié)能減排的外部性問題，就需要發(fā)揮這種市場本能，充分促進經(jīng)濟個體和市場在信息方面的優(yōu)勢。
　　本書以這個觀點作為出發(fā)點，探討對低碳綠色建筑的經(jīng)濟成本效益的問題，建立一個分析這個問題的理論框架和實踐的計量方法，目的是簡單的：我們需要從社會經(jīng)濟資源配置的角度來尋找一個有效率的，可以持續(xù)的低碳綠色建筑建設方向。

作者簡介

葉祖達從事城市規(guī)劃、城市設計和土地經(jīng)濟研究20多年，其間在中國內(nèi)地、香港、北美生活工作，曾負責統(tǒng)籌規(guī)劃研究大型城市開發(fā)和基礎設施建設計劃。
葉祖達畢業(yè)于香港大學地理系，此后又在英國利物浦大學取得城市設計碩士學位。他曾任香港特區(qū)政府中央政策組非全職顧問，香港規(guī)劃師學會原會長，并被國內(nèi)不同城市與單位委任為規(guī)劃顧問。他是英國皇家城市規(guī)劃學會會員、加拿大規(guī)劃學會會員及香港規(guī)劃師學會資深會員。
葉祖達現(xiàn)為ARUP奧雅納(中國)規(guī)劃/發(fā)展總監(jiān)，負責中國區(qū)規(guī)劃設計業(yè)務。他同時進行對城市規(guī)劃體制、城市土地經(jīng)濟、可持續(xù)城市發(fā)展等學術(shù)研究。他近年在境內(nèi)外各城市進行規(guī)劃和實施不少以可持續(xù)發(fā)展為驅(qū)動原則的低碳城市、氣候變化應對、循環(huán)經(jīng)濟規(guī)劃項目，并經(jīng)常被邀請在海內(nèi)外不同國際研討會發(fā)言，和于學術(shù)期刊發(fā)表文章與看法。他的規(guī)劃項目多次獲得國際規(guī)劃獎項。

書籍目錄

序1
序2
序3
前言從綠色建筑想到“母子定理”
第一章  為何要分析低碳綠色建筑的經(jīng).齊效率問題？
  1.1  中國建筑能耗現(xiàn)狀及政策方向
  1.2  “十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃   顯示全部信息
序1
序2
序3
前言從綠色建筑想到“母子定理”
第一章  為何要分析低碳綠色建筑的經(jīng).齊效率問題？
  1.1  中國建筑能耗現(xiàn)狀及政策方向
  1.2  “十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃
  1.3  低碳綠色建筑的經(jīng)濟效率：從政策到項目的成本效益
第二章  中國綠色建筑的地理分布
  2.1  綠色建筑地理分布的“空間非均勻性”
    2.1.1  國外對綠色建筑地理分布的研究
    2.1.2  對我國的綠色建筑數(shù)量在不同城市的地理布局的研究
  2.2  綠色建筑評價標準
  2.3  我國綠色建筑的地理位置分布
  2.4  綠色建筑項目地理分布的驅(qū)動因素
    2.4.1  城市宏觀經(jīng)濟環(huán)境因素
    2.4.2  城市房地產(chǎn)環(huán)境因素
    2.4.3  不同星級綠色建筑地理分布分析
  2.5  小結(jié)
第三章  國內(nèi)外綠色建筑成本效益研究回顧
  3.1  “綠色建筑”的定義、成本、效益
    3.1.1  “綠色建筑”的一般定義
    3.1.2  綠色建筑的“成本”及“效益”
  3.2  國外對綠色建筑成本效益的研究
    3.2.1  美國綠色建筑成本效益研究
    3.2.2  澳大利亞綠色建筑成本效益研究
    3.2.3  英國《可持續(xù)住宅設計規(guī)范》的成本研究
    3.2.4  國外其他綠色建筑成本效益研究
  3.3  我國對綠色建筑成本分析方法的研究
    3.3.1  財務評估與經(jīng)濟評估
    3.3.2  我國綠色建筑項目的成本分析方法
  3.4  我國綠色建筑技術(shù)成本研究案例
    3.4.1  《中國低碳生態(tài)城市發(fā)展戰(zhàn)略》：中國綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略研究報告
    3.4.2  從《綠色建筑評價標準》角度考慮建筑成本的研究案例
    3.4.3  對個別綠色建筑成本的研究案例
  3.5  小結(jié)
第四章  低碳綠色建筑政策：經(jīng)濟效率理論
  4.1  傳統(tǒng)城市規(guī)劃建設政策手段的經(jīng)濟理論基礎
    4.1.1  城市規(guī)劃建設面對市場失靈現(xiàn)象
    4.1.2  城市規(guī)劃建設與外部性理論
    4.1.3  以福利經(jīng)濟學為基礎的“庇古稅”
    4.1.4  從污染排放管制看政策選擇：命令控制和市場機制
  4.2  從產(chǎn)權(quán)理論看經(jīng)濟效率
    4.2.1  帕累托最優(yōu)的基本假設局限
    4.2.2  產(chǎn)權(quán)理論的經(jīng)濟效率考慮
    4.2.3  由共有產(chǎn)權(quán)到私有產(chǎn)權(quán)
    4.2.4  剩余索取權(quán)的配置理論
    4.2.5  交易成本
    4.2.6  產(chǎn)權(quán)界定和低碳城市規(guī)劃綠色建筑政策
  4.3  控制碳排放量：綠色建筑政策的經(jīng)濟效率理論
    4.3.1  低碳綠色建筑建設政策：邊際成本和邊際效益
    4.3.2  低碳綠色建筑：公共物品
    4.3.3  碳排放量控制：公共物品帶來的外部性問題
    4.3.4  低碳綠色建筑建設和產(chǎn)權(quán)理論
  4.4  低碳綠色建筑建設：經(jīng)濟效率與公共政策選擇
    4.4.1  不干預市場的不作為
    4.4.2  自愿減排行為
    4.4.3  “命令與控制”政策
    4.4.4  懲罰稅收政策
    4.4.5  經(jīng)濟激勵政策
    4.4.6  排放權(quán)交易政策
  4.5  從綠色建筑引申到低碳城市建設：經(jīng)濟效率的三個問題
    4.5.1  政府失靈：城市規(guī)劃建設政策在計劃秩序上的局限性
    4.5.2  低碳生態(tài)城市規(guī)劃建設政策：剩余索取權(quán)概念的應用
    4.5.3  城市規(guī)劃建設：交易成本理論的應用
  4.6  城市碳排放交易計劃
    4.6.1  發(fā)展城市碳排放交易系統(tǒng)的背景
    4.6.2  東京都碳排放交易系統(tǒng)
  4.7  小結(jié)
第五章  我國建筑節(jié)能減排政策體系
  5.1  建筑節(jié)能減排：政府管制政策體系
  5.2  我國建筑節(jié)能減排經(jīng)濟政策體系
    5.2.1  建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵政策
    5.2.2  供熱價格：外部性與產(chǎn)權(quán)配置
    5.2.3  建筑節(jié)能標識與交易成本
  5.3  “十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃
  5.4  從經(jīng)濟效率的角度對我國建筑節(jié)能減排政策的評述
  5.5  小結(jié)
第六章  低碳綠色建筑：成本效益分析
  6.1  全球氣候變化問題與成本效益分析
  6.2  成本效益分析：概念與方法
    6.2.1  成本效益分析的基本概念
    6.2.2  國外在成本效益分析應用的先行者：美國和英國經(jīng)驗
    6.2.3  我國在環(huán)境規(guī)劃領域?qū)Τ杀拘б娣治龅难芯?br />    6.2.4  為何成本效益分析得到廣泛應用?
  6.3  應用于低碳綠色建筑的成本效益分析：基本估算模型
    6.3.1  一般估算模型
    6.3.2  評價指標及決策準則
    6.3.3  低碳綠色建筑成本效益分析的基本過程和步驟
  6.4  低碳綠色建筑成本效益考慮的特殊性
    6.4.1  控制碳排放政策手段：剛性指標
    6.4.2  低碳綠色建筑建設政策的成本因素
    6.4.3  碳排放的社會成本問題：邊際成本和邊際效益
    6.4.4  國內(nèi)外碳排放社會成本的研究及建議
    6.4.5  碳排放量指標交易與碳社會成本
    6.4.6  低碳綠色建筑建設政策的效益因素
  6.5  低碳生態(tài)城市成本效益分析模型深化
    6.5.1  從剛性碳排放指標推算成本效益
    6.5.2  從公共政策理念看低碳綠色建筑的社會成本
  6.6  低碳城市規(guī)劃政策：成本效益分析模型
    6.6.1  成本效益分析的披露原則
    6.6.2  成本效益分析模型
  6.7  小結(jié)
第七章  幕例分析1控制性詳細規(guī)劃：低碳綠色建筑指標的戚市效益分析
  7.1  石家莊正定新區(qū)低碳生態(tài)詳細規(guī)劃
  7.2  項目區(qū)位和位置
  7.3  低碳生態(tài)詳細規(guī)劃研究
    7.3.1  低碳生態(tài)詳細規(guī)劃研究框架
    7.3.2  低碳綠色建筑建設戰(zhàn)略
    7.3.3  對低碳綠色建筑指標體系的補充建議
  7.4  建立控制性詳細規(guī)劃管理措施：實施低碳綠色建筑建設
  7.5  低碳綠色建筑建設指標的經(jīng)濟成本效益分析
  7.6  外部成本效益的內(nèi)部化
  7.7  低碳綠色建筑建設的社會整體效益：碳減排量估算
  7.8  小結(jié)
第八章  案例分析2我國綠色建筑成本效益實證研究
  8.1  實證研究的主要論點
  8.2  研究分析框架
  8.3  綠色建筑目的成本分析
  8.4  綠色建筑項目的效益分析
  8.5  不同綠色建筑技術(shù)措施之相對效率
  8.6  市場價格承受力分析
  8.7  小結(jié)
第九章  低碳綠色建筑的宏觀經(jīng)濟效益評估
  9.1  綠色建筑對宏觀經(jīng)濟影響的理論框架
    9.1.1  后向直接消耗關(guān)系和完全消耗關(guān)系
    9.1.2  前向直接分配關(guān)系和完全分配關(guān)系
    9.1.3  房地產(chǎn)業(yè)對關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的總帶動效應
  9.2  評估低碳綠色建筑對關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的總帶動效應
  9.3  綠色建筑建設對社會就業(yè)的帶動效應
    9.3.1  房地產(chǎn)對社會就業(yè)的帶動效應測算
    9.3.2  綠色建筑社會就業(yè)總帶動效應：實證分析
  9.4  小結(jié)
結(jié)話綠色建筑的經(jīng)濟維度
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