商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊

出版時間：2007-5 出版社：中國建筑作者：決策資源集團(tuán)房地產(chǎn)研究中心頁數(shù)：593
Tag標(biāo)簽：無

內(nèi)容概要

本書以實(shí)用性為核心根本，采用工具化、手冊化、圖表化的編寫方法，配合最新經(jīng)典項(xiàng)目開發(fā)案例講析。全面涵蓋商業(yè)地產(chǎn)購物中心、寫字樓、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、旅游市場五大開發(fā)模式，并針對五大開發(fā)模式的調(diào)研、開發(fā)、功能定位、業(yè)態(tài)定位、招商管理、經(jīng)營管理的關(guān)鍵流程進(jìn)行了詳細(xì)的分析；同時選取了16個來自全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前沿城市，具有很高的借鑒價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)案例，為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及房地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員提供一線的開發(fā)資料和經(jīng)驗(yàn)，避免開發(fā)與經(jīng)營過程中的盲點(diǎn)及不足之處。 本書適合從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)公司閱讀借鑒。

書籍目錄

上卷 商業(yè)地產(chǎn)概述　第一操作環(huán)節(jié) 解析商業(yè)地產(chǎn)的概念　　第一個概念：商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵　　第二個概念：商業(yè)地產(chǎn)的外延　第二操作環(huán)節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的五個利潤密碼　　利潤密碼一：開發(fā)商具有良好心態(tài)　　利潤密碼二：有足夠多的融資渠道　　利潤密碼三：利用更有操作經(jīng)驗(yàn)的外腦　　利潤密碼四：顧及共同利益　　利潤密碼五：明確項(xiàng)目的開發(fā)主題定位　第三操作環(huán)節(jié) 五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)　　第一種業(yè)態(tài)：中等規(guī)模的購物中心是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)　　第二種業(yè)態(tài)：寫字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物　　第三種業(yè)態(tài)：房地產(chǎn)流行開發(fā)社區(qū)商業(yè)　　第四種業(yè)態(tài)：專業(yè)市場是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導(dǎo)　　第五種業(yè)態(tài)：新業(yè)態(tài)旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)中卷　商業(yè)地產(chǎn)必須解決的八個問題　第一個問題　把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開發(fā)的八個區(qū)別　　區(qū)別一：開發(fā)利潤不同調(diào)研對象不同　　區(qū)別三：商業(yè)地產(chǎn)無法像住宅那樣滾動分期開發(fā)　　區(qū)別四：商業(yè)地產(chǎn)對資金要求更大　　區(qū)別五：配套設(shè)施要求不同　　區(qū)別六：營銷推廣手法不同　　區(qū)別七：商業(yè)地產(chǎn)利益參與者更為復(fù)雜　　區(qū)別八：商業(yè)地產(chǎn)推廣更具有針對性　第二個問題　做一份實(shí)效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個要點(diǎn)  　要點(diǎn)一：區(qū)分商業(yè)地產(chǎn)與住宅市場調(diào)研流程和對象　　要點(diǎn)二：更注重對宏觀市場的研究　  要點(diǎn)三：對項(xiàng)目所在區(qū)域市場深入細(xì)化研究　第三個問題　尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達(dá)到效益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡　　第四個問題 選擇項(xiàng)目開發(fā)流程的兩個設(shè)計(jì)步驟　　第五個問題 協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費(fèi)者關(guān)系的四個策略　　第六個問題 實(shí)現(xiàn)人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)的八個方面　　第七個問題 實(shí)現(xiàn)購物中心后期持續(xù)經(jīng)營的三個要點(diǎn)　　　第八個問題 鍛造開發(fā)動力引擎的三個要點(diǎn)下卷　商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)五大業(yè)態(tài)　第一種業(yè)態(tài)　購物中心　第二種業(yè)態(tài)　寫字樓　第三種業(yè)態(tài)　社區(qū)商業(yè)　第四種業(yè)態(tài)　專業(yè)市場　第五種業(yè)態(tài)　旅游地產(chǎn)

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評論、評分、閱讀與下載

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用戶評論 (總計(jì)45條)

《商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊》很適用，對實(shí)踐有指導(dǎo)意義。
本書分別對商業(yè)地產(chǎn)的類型做了分類，然后逐個進(jìn)行講解，非常全面，值得學(xué)習(xí)
涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)幾乎所有方面，可作為從業(yè)者的案頭參考書
比較全面的商業(yè)地產(chǎn)參考書
商業(yè)地產(chǎn)用處很大
幫老公買的，他是專門做商業(yè)地產(chǎn)的，他說比較實(shí)用。
我本身是做商業(yè)這一塊的　　隨便翻了一下　感覺還挺專業(yè)的　還想再買一本送人
是一本很不錯的行業(yè)教科書，一直想買一本可以隨時查閱的書，這個里面講的一些案例還算可以
內(nèi)容挺有用的，好多在具體操作過程中能到用
書很全，幾乎可以當(dāng)成專業(yè)指點(diǎn)，好
很厚的書啊，還沒看完
vgcdishihdifidhfihojdfajwpaojofawkp
書挺厚的，還可以
書剛收到，略看了下序，感覺是一本值得經(jīng)常翻閱的書。
寫得蠻細(xì)致
還不錯的入門級策劃教科書
非常不錯的參考書！
朋友說書很實(shí)用。
這次是幫同事買的，之前給他們看過我買的，大家覺得是很實(shí)用的工具書，值得參閱和保存。同時希望這本書能再做改進(jìn)，畢竟這兩年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展速度很快，有很多新的思想和案例，特別是房地產(chǎn)調(diào)控之后，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，各家思想和操作思路也有很大變化和差異，在商業(yè)地產(chǎn)百花齊放百家爭鳴的時候，更新變得更迫切了……
給公司買的，商業(yè)地產(chǎn)研究的書不多，預(yù)見合適的就買
實(shí)戰(zhàn)型的商用書籍，有可借鑒的地方
直接在廣告里說：我們賣的是有用的東西，不是紙張——而用一點(diǎn)稍微薄一點(diǎn)的紙就好呀。一方面在強(qiáng)調(diào)“實(shí)戰(zhàn)手冊”，一方面又做得跟百科全書那么厚，難不成真要像盧梭一樣拿到書刷刷撕成幾冊才行。最后，這么重的書，只能在辦公室讀，捧手里都累。作用除了讀以外，還可以當(dāng)防身武器，那一書甩過頭，估計(jì)跟高爾夫長桿打出球差不多……
簡單的操作指南，還是比較全面，但是內(nèi)容不夠深入，必須要具備相關(guān)基本知識以后這本書才有價(jià)值。
對于策劃初學(xué)者是本不錯的參考資料
大部頭書記看著很頭痛
雖未讀，但碩大一本，給人感覺震撼
內(nèi)容較為生動，讀起來不會太枯燥
我剛買了，翻了翻，全新的。不過內(nèi)容有點(diǎn)基礎(chǔ)，不太適合。剛?cè)腴T的朋友可以選擇看看，對于了解商業(yè)地產(chǎn)全貌有幫助。
有朋友感興趣的話我可以轉(zhuǎn)讓，50元。可以和我郵箱聯(lián)系，tigermissyou@126****。我是上海的。
自己買了本，再給公司買本，大伙一起看
看了，很一般的書，入門可以，不適合做專業(yè)研究
此書實(shí)用性很強(qiáng)，不錯
是一本屬于概而全的書籍，還沒細(xì)看，初翻了一下感覺有點(diǎn)雜亂
事實(shí)上要看這類書的，就是初學(xué)入門級，教材書，很實(shí)用。
出入門者普及教程入門一年后的人不必購買決策資源出版的書
包裝精美，內(nèi)容空洞，缺乏實(shí)戰(zhàn)內(nèi)容，純理論的東西太多
入門的資料
當(dāng)當(dāng)以前的包郵哪里去了？？？我買十幾本書幫我拆分成N多訂單，多付幾十塊運(yùn)費(fèi)！??！選好了工作日送貨，結(jié)果周六周日拼命打電話要過去拿？？？發(fā)票抬頭都給得清清楚楚，當(dāng)當(dāng)自己發(fā)的書，有發(fā)票付過來，那別的商家的發(fā)票呢？？？？？？？
都是假大空。沒有什么實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
太空洞了，沒有深意。
紙張不錯，就是不是內(nèi)容太空泛，像是在做總結(jié)而且內(nèi)容很少，太一般了
看過這本書可以充分的了解商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識,不過里面選取的案例范圍狹窄.這不是實(shí)操的書,是因?yàn)檫@本書主要寫的都是框架,還沒有細(xì)細(xì)展開講.
貨品與網(wǎng)站展示物差異，值得贊賞，貨品發(fā)送也很及時。
實(shí)用性不足，有些東西寫得不夠透，還是浮于表面了。
我最喜歡的教科書！
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)入門讀物

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