全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試歷年真題精析

前言

　　自1995年以來(lái)，房地產(chǎn)估價(jià)師已經(jīng)整整走過(guò)了15年的發(fā)展和考試歷程，至今已進(jìn)行了13次考試。十幾年來(lái)，其考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年房地產(chǎn)估價(jià)師考試凸現(xiàn)了考試題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識(shí)日益增強(qiáng)，考試通過(guò)率低的特點(diǎn)。如何總結(jié)以往的考試經(jīng)驗(yàn)，提高2010年考試通過(guò)率，已成為廣大房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試考生和考前輔導(dǎo)老師的共識(shí)和努力方向?！　槿嫣嵘忌鷳?yīng)試能力，提高考試通過(guò)率，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，本書匯編了2003～2009年28套房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試真題、參考答案及解析?！　√斓莱昵凇ＯＭ@本書能給廣大考生助一臂之力，幫助大家在金秋十月收獲成功的喜悅和甜蜜?！　∮捎诰帉憰r(shí)間緊、內(nèi)容多，加之編者水平有限，書中難免有不當(dāng)之處。請(qǐng)廣大考生和讀者將學(xué)習(xí)中的意見(jiàn)或建議反饋給出版社，以便再版時(shí)修訂。

內(nèi)容概要

　　本書按照房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析四部分順序進(jìn)行編排，每部分包括2003—2009年考試真題、參考答案及解析。　　本書是參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生必備的參考書，也可作為廣大房地產(chǎn)估價(jià)師日常工作的參考書，還可作為大中專、高職高專院校教學(xué)的輔導(dǎo)用書。

作者簡(jiǎn)介

　　史貫鎮(zhèn)，房地產(chǎn)估價(jià)師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。有10年的一線房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)經(jīng)歷，同時(shí)也具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，2004年起，任環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價(jià)師“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理”、“房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析”課程主講老師，2008年起兼任“房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法”課程主講老師。學(xué)員遍及全國(guó)，反饋評(píng)價(jià)良好，并應(yīng)邀參加了2003年、2005年，2006年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試的閱卷工作?！　『诰聪?，大學(xué)本科學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、監(jiān)理工程師、省建設(shè)工程評(píng)標(biāo)專家?，F(xiàn)任職于房地產(chǎn)行業(yè)管理部門。環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、土地估價(jià)師、土地登記代理人課程輔導(dǎo)教師，先后主編并出版《房地產(chǎn)基本制度與政策考前突破（含估價(jià)相關(guān)知識(shí)）》。

書籍目錄

前言第一章　房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)　2003年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題　　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題　　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題　　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題　　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題　　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題　　2008年試題參考答案　2009年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題　　2009年試題參考答案第二章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理　2003年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題　2008年試題參考答案　2009年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題　2009年試題參考答案第三章　房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法　2003年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法試題　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法試題　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法試題　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法試題　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法試題　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法試題　2008年試題參考答案　2009房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法試題　2009年試題參考答案第四章　房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析　2003年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試題　2003年試題參考答案　2004年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試題　2004年試題參考答案　2005年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試題　2005年試題參考答案　2006年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試題　2006年試題參考答案　2007年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試題　2007年試題參考答案　2008年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試題　2008年試題參考答案　2009年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試題　2009年試題參考答案

章節(jié)摘錄

　　28.下列屬于間接融資方式的是（　）?！　.政府發(fā)行債券　　B.股票融資　　C.銀行借款　　D.簽署商業(yè)票據(jù)　　29.企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種屬于（?。　.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)　　B.責(zé)任保險(xiǎn)　　C.意外傷害保險(xiǎn)　　D.保證保險(xiǎn)　　30.以保險(xiǎn)的實(shí)施形式為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為（?。　.商業(yè)保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)和政策保險(xiǎn)　　B.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)　　C.自愿保險(xiǎn)和強(qiáng)制保險(xiǎn)　　D.定值保險(xiǎn)和不定值保險(xiǎn)　　31.下列股東權(quán)利中屬于共益權(quán)的是（?。　.出席股東大會(huì)的權(quán)利、股票過(guò)戶的權(quán)利、表決權(quán)　　B.股息紅利分配的請(qǐng)求權(quán)、表決權(quán)、出席股東大會(huì)的權(quán)利　　C.表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的請(qǐng)求權(quán)、出席股東大會(huì)的權(quán)利　　D.股票過(guò)戶的權(quán)利、表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的請(qǐng)求權(quán)32.可以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，但不能通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià)的證券是（?。??！　.股份　　B.股票　　C.股單　　D.公司債券　　33.被執(zhí)行人張某不能清償所欠李某的債務(wù)，同時(shí)張某借給楊某的現(xiàn)金足以保證張某履行債務(wù)，楊某到期卻拒不償還，法院因此向楊某發(fā)出履行到期債務(wù)的通知，但楊某在指定期限內(nèi)既沒(méi)有提出異議也不履行，法院因此可以裁定對(duì)（?。┑呢?cái)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣?！　.張某　　B.張某或楊某　　C.楊某　　D.張某和楊某

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